Khi đất bị thu hồi, vấn đề tái định cư trở thành nỗi lo lớn của nhiều hộ dân. Nếu không nắm rõ quyền lợi, người dân rất dễ bị thiệt thòi, lâm vào cảnh mất đất mà không có chỗ ở mới ổn định.
Với đội ngũ luật sư đất đai tại Luật Thực Chiến, chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng người dân trong toàn bộ quá trình tái định cư, đảm bảo quyền lợi hợp pháp rõ ràng, vững chắc ngay từ đầu.
1️⃣ Thực tế: Nhà cũ mất mà nhà mới chưa có
Tại các địa phương như Nghệ An, Hà Tĩnh, hay vùng đô thị phát triển, nhiều người dân gặp tình trạng:
- • Bị thu hồi toàn bộ đất ở nhưng khu tái định cư chưa hoàn thiện.
• Tiền đền bù thấp, không đủ mua lại suất tái định cư.
• Tạm cư kéo dài nhiều tháng, thậm chí nhiều năm.
• Gặp khó khăn về việc làm, trường học cho con, cơ sở y tế.
📌 Hậu quả: Người dân dễ bị đẩy vào thế “ra khỏi nhà cũ mà chưa có nhà mới”.
2️⃣ Cơ sở pháp lý về quyền tái định cư
- • Luật Đất đai 2024: Điều 87, 91, 92, 94
• Bộ luật Dân sự 2015: Quyền sở hữu tài sản hợp pháp
• Nghị định 88/2024/NĐ-CP: Hướng dẫn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
3️⃣ Quyền lợi tái định cư người dân được hưởng
✅ Được bố trí tái định cư khi bị thu hồi toàn bộ đất ở mà không còn chỗ ở nào khác.
✅ Có quyền lựa chọn hình thức tái định cư:
- • Nhận đất ở mới.
• Nhận căn hộ tái định cư.
• Nhận tiền tương đương để tự tìm chỗ ở.
✅ Không được cưỡng chế giao đất nếu chưa có nơi ở mới hợp pháp.
✅ Được hỗ trợ đầy đủ chi phí di dời, thuê nhà tạm cư, ổn định đời sống.
4️⃣ Lưu ý thực chiến cần áp dụng
- • Yêu cầu rõ thông tin khu tái định cư: diện tích, vị trí, giá bán, tiến độ giao đất/giao nhà.
• Thể hiện rõ phương án tái định cư trong hồ sơ bồi thường: nếu nhận tiền, cần làm rõ đủ điều kiện mua nhà khác.
• Tạm cư kéo dài: người dân có quyền yêu cầu thêm khoản hỗ trợ phát sinh (tiền thuê nhà, hỗ trợ khó khăn lần hai…).
📌 Mời luật sư giỏi tham gia ngay từ giai đoạn đối thoại giúp bảo vệ đầy đủ quyền lợi tái định cư, tránh bị áp đặt.
5️⃣ Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
Tái định cư không chỉ là “có nhà mới” mà liên quan chặt chẽ tới sinh kế, đời sống lâu dài.
- ☑️ Hỏi kỹ - Ghi nhận rõ ràng - Yêu cầu minh bạch về khu tái định cư.
☑️ Nếu thấy bất hợp lý → khiếu nại bằng văn bản ngay.
☑️ Có thể yêu cầu định giá độc lập nếu nghi ngờ giá đất đền bù không sát thực tế.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến
- • Tư vấn, bảo vệ quyền lợi tái định cư sau thu hồi đất.
• Đại diện người dân trong các buổi đối thoại, hội đồng bồi thường.
• Khiếu nại, khởi kiện khi phương án tái định cư không hợp lý.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN