Tư vấn chuyên sâu từ luật sư đất đai: Cân bằng quyền – nghĩa vụ để bảo vệ lợi ích hợp pháp.
Tranh chấp đất đai không chỉ là xung đột tài sản, mà còn là nơi pháp lý, đạo lý và mối quan hệ xã hội giao thoa. Việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên là nền tảng giúp giải quyết tranh chấp công bằng, minh bạch và hiệu quả – đúng theo tinh thần của Luật Đất đai 2024.
1. Quyền hợp pháp của các bên tranh chấp
📌 Quyền được hòa giải tại cơ sở (Điều 235)
Trước khi khởi kiện, các bên có quyền – và nghĩa vụ – tham gia hòa giải tại
UBND cấp xã. Đây là bước quan trọng giúp giảm xung đột, tiết kiệm chi phí, giữ gìn quan hệ.
📌 Quyền khởi kiện tại Tòa án (Điều 236)
Khi hòa giải không thành, các bên có quyền khởi kiện để Tòa án xem xét, bảo vệ quyền lợi hợp pháp thông qua phán quyết có hiệu lực thi hành.
📌 Quyền thu thập và trình bày chứng cứ
Mỗi bên có quyền cung cấp tài liệu, nhân chứng, hồ sơ để chứng minh yêu cầu hoặc bác bỏ yêu cầu của đối phương.
📌 Quyền được thông báo và tham gia tố tụng đầy đủ
Các bên được thông báo về thời gian, địa điểm, diễn biến hòa giải và xét xử – bảo đảm quyền tranh tụng bình đẳng.
2. Nghĩa vụ pháp lý của các bên
📌 Nghĩa vụ tham gia hòa giải tại cơ sở
Luật quy định rõ: trước khi khởi kiện,
phải hòa giải tại địa phương. Bỏ qua bước này, hồ sơ sẽ bị Tòa trả lại.
📌 Nghĩa vụ trung thực, hợp tác cung cấp thông tin
Cung cấp sai, thiếu hoặc giấu chứng cứ có thể gây bất lợi lớn tại Tòa án và bị xử lý theo quy định.
📌 Nghĩa vụ tuân thủ phán quyết
Sau khi có quyết định từ Tòa hoặc cơ quan có thẩm quyền, các bên phải thi hành nghiêm túc. Trường hợp không tuân thủ, sẽ bị
cưỡng chế thi hành.
📌 Không được tự ý chiếm giữ, thay đổi hiện trạng đất
Trong thời gian tranh chấp, hành vi xây dựng, lấn chiếm hoặc cản trở người khác sử dụng đất là
vi phạm pháp luật và có thể bị xử phạt hành chính hoặc hình sự.
3. Phân tích chuyên sâu: Vì sao quyền và nghĩa vụ phải được nhìn song hành?
Quyền và nghĩa vụ
không thể tách rời. Một bên muốn đòi quyền thì phải thực hiện nghĩa vụ tương ứng. Ví dụ:
– Có quyền khởi kiện thì phải hòa giải trước.
– Có quyền cung cấp chứng cứ thì phải trung thực, đầy đủ.
Việc chỉ nhấn vào quyền mà coi nhẹ nghĩa vụ là
gốc rễ của nhiều tranh chấp kéo dài và thất bại tại Tòa.
4. Lời khuyên từ luật sư đất đai thực tiễn
✅
Đừng xem nhẹ bước hòa giải tại địa phương – đây là cơ hội vàng để kết thúc tranh chấp trong êm đẹp.
✅
Hồ sơ, chứng cứ càng kỹ – khả năng thắng kiện càng cao.
✅
Luôn chủ động, hợp tác – thay vì đối đầu, nếu muốn đạt được kết quả tốt nhất.
✅
Tìm đến luật sư chuyên sâu về đất đai ngay từ đầu để được tư vấn chiến lược đúng luật – đúng thời điểm.
💼 Văn phòng luật sư Tuổi Trẻ – Đồng hành bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp đất đai
Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
- Tư vấn toàn diện về quyền và nghĩa vụ trong tranh chấp đất
Hỗ trợ hòa giải, thu thập chứng cứ, đại diện tại Tòa
Soạn thảo hồ sơ pháp lý và bảo vệ quyền lợi suốt quá trình tố tụng
📍
Liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời
- 📞 Hotline: 0911 881 122
🏢 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website: https://luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN