Tranh chấp đất đai là vấn đề phổ biến, gây nhiều hệ lụy cho cá nhân, gia đình và cộng đồng. Hòa giải tại UBND cấp xã là bước bắt buộc trước khi giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm nhanh chóng tháo gỡ mâu thuẫn, giảm thiểu kiện tụng kéo dài và tốn kém.
1. Hòa giải tranh chấp đất đai là gì?
Hòa giải tranh chấp đất đai là hoạt động để các bên tranh chấp cùng nhau thương lượng, dưới sự chủ trì của Hội đồng hòa giải tại UBND cấp xã nhằm đạt được thỏa thuận, giải quyết tranh chấp mà không cần khởi kiện ra Tòa.
2. Căn cứ pháp lý
- Điều 235, Điều 236 Luật Đất đai 2024
Luật Hòa giải ở cơ sở 2013
3. Ai có thẩm quyền hòa giải?
- Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp chịu trách nhiệm tổ chức hòa giải.
Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai gồm:
- Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp xã làm Chủ tịch Hội đồng;
Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã;
Công chức làm công tác địa chính cấp xã;
Người sinh sống lâu năm, hiểu rõ nguồn gốc đất đai;
Có thể mời đại diện tổ chức, cá nhân khác tham gia tùy từng trường hợp.
4. Các bước hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã, phường
| Bước |
Nội dung chính |
| Bước 1: Nộp đơn yêu cầu hòa giải |
Bên tranh chấp hoặc đại diện hợp pháp gửi đơn yêu cầu đến UBND xã, phường nơi có đất tranh chấp. |
| Bước 2: Tiếp nhận và thụ lý đơn |
UBND cấp xã kiểm tra tính hợp lệ, xác minh vụ việc, thông báo cho các bên liên quan. |
| Bước 3: Tổ chức hòa giải |
Hội đồng hòa giải triệu tập các bên, tiến hành thương lượng, đối thoại tìm giải pháp. |
| Bước 4: Kết luận hòa giải |
Nếu thành công, lập biên bản hòa giải thành, ký xác nhận; nếu không thành, lập biên bản hòa giải không thành. |
| Bước 5: Gửi biên bản |
Biên bản được lưu giữ tại UBND cấp xã và gửi cho các bên liên quan. |
- Thời gian hòa giải không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn.
5. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai
- Hòa giải thành:
Các bên ký biên bản, có thể thay đổi ranh giới, diện tích, người sử dụng đất. Trong vòng 30 ngày làm việc, các bên phải gửi văn bản công nhận kết quả hòa giải đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Hòa giải không thành:
Các bên có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền hoặc lựa chọn hình thức giải quyết khác theo quy định tại Điều 236 Luật Đất đai 2024.
6. Vai trò của Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ trong hòa giải tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật chi tiết, chuẩn bị hồ sơ, thủ tục hòa giải.
• Đại diện khách hàng tham gia hòa giải, bảo vệ quyền lợi chính đáng.
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ khởi kiện khi hòa giải không thành.
💼 Đừng để tranh chấp đất đai kéo dài gây tổn hại quyền lợi và mối quan hệ gia đình, cộng đồng. Hãy liên hệ với Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm!
📍
Thông tin liên hệ:
📞 0911 881 122
🏢 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐
https://luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ