làm thế nào để sang tên đất khi được thừa kế? Thủ tục khai nhận thừa kế như thến nào?
Nhận thừa kế là quyền sử dụng đất
Thời gian gần đây, văn phòng luật sư Tuổi Trẻ nhận được nhiều thắc mắc về thủ tục nhận di sản thừa kế là nhà đất khi trong nhà có người thân không may qua đời. Mọi người thường gặp nhiều rắc rối không đáng có khi tiến hành thủ tục. Vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn thủ tục tiến hành việc khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.
Để nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:
Thứ nhất, có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thứ 2, đất không có tranh chấp.
Thứ 3, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, thứ tư, đang trong thời hạn sử dụng đất.
Khi đáp ứng đủ các điều kiện trên, bạn tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Để tiến hành thủ tục này, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Bản sao di chúc nếu thừa kế theo di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng nếu chia thừa kế theo pháp luật.
3. Giấy chứng tử; Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).
4. Dự thảo Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có).
5. Các giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc sổ hộ khẩu của người khai nhận di sản thừa kế.
Các bạn có thể tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản hoặc Ủy ban nhân dân xã, phường.
Sau khi xác nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, hồ sơ khai nhận di sản thừa kế sẽ được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thực hiện mở thừa kế niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tiến hành niêm yết công khai, nếu không nhận được tố cáo hay khiếu nại gì thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành công chứng văn bản chia di sản thừa kế.
Trên cơ sở văn bản khai nhận thừa kế đã được công chứng, chứng thực thì người được nhận di sản tiến hành làm thủ tục nhận di sản thừa kế, tức là làm thủ tục đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Nếu có gì thắc mắc hoặc vướng mắc trong vấn đề này, các bạn hãy liên hệ theo các cách sau:
Hotline: 0911 88 11 22.
Email: liemlstt@gmail.com
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Tuổi Trẻ, Số 68B Trương Vân Lĩnh, Thành phố Vinh, Tỉnh Nghệ An.