Luật sư đất đai cảnh báo: Giao dịch giấy tay có thể khiến bạn mất trắng quyền sử dụng đất
Trong thực tế, chuyển nhượng đất bằng giấy tay vẫn xuất hiện phổ biến, đặc biệt tại các khu vực chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý. Dù có vẻ thuận tiện và nhanh chóng, hình thức này lại tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn: hợp đồng vô hiệu, không thể sang tên, khó bảo vệ quyền lợi nếu xảy ra tranh chấp.
1. Chuyển nhượng đất giấy tay là gì?
Là việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua văn bản viết tay giữa các bên,
không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.
Theo
Luật Đất đai 2024, hợp đồng không có công chứng/chứng thực
không có giá trị pháp lý, không thể dùng để làm thủ tục sang tên tại cơ quan nhà nước.
2. Căn cứ pháp lý điều chỉnh
•Điều 27 Luật Đất đai 2024
•Bộ luật Dân sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017)
Pháp luật quy định:
Hợp đồng chuyển nhượng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực thì mới có hiệu lực pháp lý.
3. Những rủi ro khi giao dịch đất giấy tay
•Hợp đồng bị vô hiệu: Không tuân thủ hình thức theo quy định.
•Không sang tên được Sổ đỏ: Không đủ căn cứ pháp lý để đăng ký quyền sử dụng đất.
•Tranh chấp khó giải quyết: Thiếu chứng cứ rõ ràng tại Tòa án.
•Rủi ro lừa đảo: Người bán có thể chuyển nhượng nhiều lần.
•Tổn thất tài chính và thời gian: Nếu phải theo đuổi kiện tụng kéo dài.
4. Giải pháp pháp lý hiệu quả
✅
Trước giao dịch:
•Luôn yêu cầu bên bán cung cấp
Sổ đỏ và giấy tờ hợp pháp.
•Kiểm tra thông tin quy hoạch, hiện trạng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
✅
Khi giao dịch:
•Ký kết hợp đồng tại
Văn phòng công chứng hoặc
UBND có thẩm quyền.
✅
Khi xảy ra tranh chấp:
•Ưu tiên
hòa giải tại địa phương.
•Trường hợp không thành,
khởi kiện tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi.
•Tìm đến
luật sư đất đai uy tín để được tư vấn chuyên sâu và đại diện hợp pháp.
💼 Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – Đồng hành pháp lý trong mọi giao dịch đất đai
Với hơn 25 năm kinh nghiệm,
Văn phòng luật sư Tuổi Trẻ chuyên giải quyết:
•Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất giấy tay
•Công nhận hợp đồng vi phạm hình thức
•Sang tên Sổ đỏ, tư vấn giao dịch an toàn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ
tư vấn trực tiếp và trực tuyến trên toàn quốc, cam kết bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mọi khách hàng.
📍
Liên hệ ngay để được tư vấn kịp thời, hiệu quả và chuyên nghiệp
- 📞 Hotline: 0911 881 122
🏢 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website: https://luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN