💥 Tranh chấp ranh giới đất đai là loại tranh chấp phổ biến gây nhiều bức xúc giữa các hộ gia đình, cá nhân, ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quan hệ cộng đồng. Việc hiểu rõ nguyên nhân, căn cứ pháp lý và phương án xử lý giúp người dân giải quyết nhanh chóng, hiệu quả.
1. Tranh chấp ranh giới đất đai là gì?
- Tranh chấp xảy ra khi các bên sử dụng đất không thống nhất về vị trí, đường ranh giới hoặc diện tích đất thực tế so với trên giấy tờ pháp lý.
Có thể do đo đạc sai, thay đổi mốc giới, lấn chiếm, hoặc do không rõ ràng trong hồ sơ địa chính.
2. Nguyên nhân tranh chấp ranh giới đất đai
- Hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai sót hoặc không cập nhật kịp thời.
Các bên tự ý di dời mốc giới, cơi nới, xây dựng trên đất của người khác.
Thiếu hiểu biết pháp luật và quy định về địa giới hành chính.
Tranh chấp thừa kế, chuyển nhượng đất chưa minh bạch.
3. Phương án giải quyết tranh chấp ranh giới đất đai
a) Hòa giải tại UBND cấp xã
- Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, các bên tranh chấp phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Tổ hòa giải sẽ giúp các bên thương lượng, thống nhất ranh giới, tránh kiện tụng kéo dài.
b) Đo đạc, xác minh ranh giới tại cơ quan có thẩm quyền
- Yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan chuyên môn đo đạc lại, xác minh ranh giới, diện tích đất.
Kết quả đo đạc sẽ làm cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp.
c) Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền
- Nếu hòa giải không thành, các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án theo Điều 236 Luật Đất đai 2024.
Tòa án sẽ căn cứ hồ sơ pháp lý, kết quả đo đạc, thực địa để giải quyết tranh chấp.
4. Lưu ý quan trọng khi xử lý tranh chấp ranh giới đất đai
- Luôn giữ gìn, cập nhật đầy đủ giấy tờ liên quan quyền sử dụng đất.
Không tự ý thay đổi, di dời mốc giới để tránh vi phạm pháp luật.
Thuê luật sư hoặc chuyên gia đo đạc để hỗ trợ xác minh, bảo vệ quyền lợi.
Giải quyết tranh chấp dựa trên pháp luật và tinh thần thiện chí giữa các bên.
💼 Nếu anh/chị đang gặp tranh chấp ranh giới đất đai và cần hỗ trợ pháp lý, tư vấn thủ tục đo đạc, hòa giải hoặc kiện tụng, hãy liên hệ Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ để được đồng hành chuyên nghiệp, tận tâm!
📍
Thông tin liên hệ:
📞 0911 881 122
📍 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
https://luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ, LUẬT THỰC CHIẾN