💥 Tranh chấp đất đai không có giấy tờ là vấn đề phổ biến và phức tạp, đặc biệt là ở các vùng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc xử lý tranh chấp này đòi hỏi hiểu biết sâu sắc về pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho các bên.
1. Tranh chấp quyền sử dụng đất không có giấy tờ là gì?
- - Là mâu thuẫn về quyền sử dụng đất giữa các bên khi không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp theo quy định của pháp luật.
- Tranh chấp thường xảy ra do thiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ hợp lệ khác.
2. Căn cứ pháp lý
- - Luật Đất đai 2024
- Bộ luật Dân sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017)
- Hiện các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 đang trong quá trình hoàn thiện, chưa được ban hành chính thức.
- Khi chưa có văn bản hướng dẫn, việc giải quyết sẽ căn cứ theo quy định chung của Luật Đất đai 2024 và các luật liên quan.
3. Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất không có giấy tờ
a) Hòa giải tại cơ sở
- - Các bên tranh chấp phải tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp theo Điều 235 Luật Đất đai 2024.
- Hòa giải giúp giảm thiểu kiện tụng, tiết kiệm thời gian, chi phí và giữ gìn quan hệ cộng đồng.
b) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- - Người đang sử dụng đất có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện theo quy định Luật Đất đai 2024.
- Việc cấp giấy chứng nhận là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định quyền sử dụng đất hợp pháp.
c) Khởi kiện tại Tòa án
- - Trường hợp hòa giải không thành, các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền theo Điều 236 Luật Đất đai 2024.
- Tòa án xem xét chứng cứ, xác minh thực tế và áp dụng pháp luật để giải quyết tranh chấp.
d) Áp dụng nguyên tắc sử dụng đất lâu dài, ổn định
- Theo Bộ luật Dân sự 2015, người sử dụng đất lâu dài, không có tranh chấp, cải tạo đất có thể được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
4. Lưu ý quan trọng
- - Tranh chấp không có giấy tờ thường phức tạp, khó giải quyết hơn so với trường hợp có giấy tờ đầy đủ.
- Cần thu thập chứng cứ sử dụng đất như biên lai thuế, xác nhận của chính quyền địa phương, nhân chứng... để hỗ trợ giải quyết tranh chấp.
- Nên nhờ tư vấn của luật sư chuyên về đất đai để có hướng xử lý đúng pháp luật, tránh rủi ro.
💼 Nếu anh/chị đang gặp tranh chấp đất đai không có giấy tờ hoặc cần hỗ trợ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hãy liên hệ Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp!
📍
Thông tin liên hệ:
📞 0911 881 122
📍 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
https://luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ, LUẬT THỰC CHIẾN