Trong nhiều gia đình, người đã mất để lại quyền sử dụng đất nhưng chưa kịp sang tên cho người thừa kế. Đến khi phát sinh tranh chấp, nhiều người lo lắng: "Không sang tên sổ thì có được nhận thừa kế đất không?".
Với sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư giỏi tại Luật Thực Chiến, người thừa kế vẫn có thể thực hiện đầy đủ quyền lợi pháp lý dù chưa sang tên sổ đỏ.
1- Tình huống thực chiến
Cụ ông P mất năm 2022, để lại mảnh đất 500m² tại xã H.
Sổ đỏ vẫn đứng tên cụ P từ năm 2005.
Các con làm hồ sơ khai nhận di sản thừa kế nhưng gặp vướng mắc vì chưa sang tên sổ đỏ trước đó.
2- Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015:
- Điều 612 - 659 (Thừa kế tài sản).
Luật Đất đai 2013, 2024: về chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất.
Luật Công chứng 2014: về khai nhận di sản.
3- Phân tích thực chiến
✅ Quyền sử dụng đất là di sản hợp pháp
- Dù chưa sang tên, nhưng nếu đất đứng tên người đã chết → đất vẫn thuộc khối di sản hợp pháp.
✅ Các thừa kế có quyền yêu cầu chia di sản
- Không bị mất quyền thừa kế chỉ vì chưa sang tên trước khi người để lại chết.
Có thể thực hiện thủ tục:
- Khai nhận di sản tại văn phòng công chứng.
Hoặc khởi kiện yêu cầu chia thừa kế tại TAND nếu có tranh chấp.
✅ Sau khi chia thừa kế mới thực hiện sang tên
- Cơ quan đăng ký đất đai sẽ căn cứ vào văn bản thỏa thuận chia di sản hoặc bản án, quyết định của Tòa để làm thủ tục sang tên cho từng người thừa kế.
4- Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ cũ).
Giấy khai tử của người để lại di sản.
Giấy tờ nhân thân của các thừa kế.
Sơ đồ vị trí thửa đất.
Văn bản thỏa thuận hoặc bản án phân chia di sản (nếu có).
5- Chiến lược thực chiến
- Nên thỏa thuận phân chia di sản tại văn phòng công chứng để rút ngắn thời gian.
Trường hợp tranh chấp: chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, có luật sư hỗ trợ từ đầu để khởi kiện chia thừa kế.
Khi có bản án, quyết định hoặc văn bản công chứng mới làm thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ.
📣
Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
"Không sang tên sổ đỏ không làm mất quyền thừa kế — quan trọng là chứng minh quyền thừa kế hợp pháp."
👉 Có
luật sư giỏi, luật sư uy tín đồng hành sẽ giúp bạn kiểm soát hồ sơ pháp lý, chia di sản nhanh gọn, hợp pháp.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật sư uy tín – Luật Thực Chiến
- Tư vấn thủ tục khai nhận, chia thừa kế quyền sử dụng đất.
Đại diện giải quyết tranh chấp di sản đất đai.
Đại diện tranh tụng tại Tòa án và làm thủ tục sang tên sổ đỏ sau thừa kế.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN