Trong thực tế, nhiều người mua tài sản nhà đất, xe cộ… nhưng sau đó bị kéo vào tranh chấp vì tài sản đó vốn đang trong diện tranh chấp quyền sở hữu, thừa kế, hợp đồng. Người mua lo sợ: “Mình mua ngay tình mà vẫn bị mất tài sản?”
Với sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư giỏi tại Luật Thực Chiến, người mua tài sản sẽ được tư vấn rõ ràng về rủi ro pháp lý, khả năng bảo vệ tài sản hợp pháp của mình
1 - Tình huống thực chiến
Anh T mua căn nhà từ ông B có sổ đỏ đầy đủ, hợp đồng công chứng.
Sau đó vài tháng, chị C (con ruột ông B) khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng mua bán vì cho rằng căn nhà thuộc di sản chưa chia.
Anh T bối rối: “Tôi mua ngay tình, công chứng đầy đủ - có bị mất nhà không?”
2 - Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015:
- Điều 123 (Giao dịch vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội)
Điều 133 (Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu)
Luật Đất đai 2013, 2024: về đăng ký quyền sử dụng đất.
3 - Phân tích thực chiến
✅ Nguyên tắc bảo vệ người thứ ba ngay tình
- Nếu người mua:
- Có đầy đủ giấy tờ hợp pháp (sổ đỏ).
Giao dịch tại cơ quan công chứng.
Không biết và không thể biết về tranh chấp tài sản.
→ Được pháp luật bảo vệ.
✅ Trường hợp giao dịch có nguy cơ vô hiệu:
- Nếu chứng minh được:
- Người bán cố ý giấu tranh chấp, lừa dối người mua.
Người mua biết rõ tài sản đang tranh chấp nhưng vẫn mua.
→ Có thể bị Tòa án tuyên vô hiệu.
✅ Giao dịch vô hiệu → xử lý hậu quả:
- Hai bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Người mua có thể yêu cầu người bán bồi thường thiệt hại.
4 - Chiến lược thực chiến khi mua tài sản
- Tra cứu kỹ hồ sơ tài sản tại Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng công chứng.
Kiểm tra lịch sử tranh chấp tại chính quyền địa phương.
Nếu phát hiện có dấu hiệu rủi ro → nên tham khảo ý kiến luật sư giỏi, luật sư uy tín trước khi ký hợp đồng.
📣
Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
“Mua bán tài sản luôn tiềm ẩn rủi ro pháp lý nếu không thẩm tra đầy đủ.”
👉 Muốn giữ an toàn tuyệt đối, cần có luật sư thẩm định pháp lý ngay từ đầu.
👉 Có
luật sư giỏi, luật sư uy tín tham gia trước khi ký kết sẽ giúp tránh được những tranh chấp phức tạp về sau.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật sư uy tín – Luật Thực Chiến
- Tư vấn thẩm định hợp đồng mua bán tài sản an toàn pháp lý.
Đại diện giải quyết tranh chấp khi tài sản có tranh chấp sau mua bán.
Bảo vệ người thứ ba ngay tình trong giao dịch tài sản.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN