🎯 Tình huống thực tế:
Gia đình bà M. bị thu hồi toàn bộ đất ở để thực hiện dự án khu công nghiệp. Chính quyền bố trí cho bà một suất tái định cư tại khu tái định cư cách xa chỗ cũ 7km, hạ tầng chưa hoàn thiện, giao thông bất tiện.
Bà M. không đồng ý:
“Tôi có quyền từ chối nhận suất đó không? Tôi có được yêu cầu đổi vị trí, hoặc nhận bằng tiền thay vì đất không?”
⚖️ Căn cứ pháp lý chính:
- Luật Đất đai 2024:
- Điều 91: Nguyên tắc bố trí tái định cư
Điều 95: Điều kiện, tiêu chuẩn tái định cư
Điều 87: Hỗ trợ trường hợp không nhận tái định cư bằng đất
Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2024:
📊 Phân tích thực chiến:
✅ 1. Tái định cư là quyền – không phải nghĩa vụ bắt buộc
Theo Điều 91 Luật Đất đai 2024,
người bị thu hồi đất ở mà không còn chỗ ở hợp pháp khác sẽ được bố trí tái định cư.
Tuy nhiên, pháp luật
cho phép người dân được lựa chọn hình thức:
- Nhận đất ở mới
Nhận nhà ở tái định cư
Hoặc nhận tiền nếu không có nhu cầu nhận đất
👉 Như vậy:
Người dân có quyền từ chối suất tái định cư cụ thể, nếu thấy không phù hợp.
✅ 2. Có được yêu cầu đổi vị trí hoặc suất khác?
Có.
Theo Nghị định 43/2024/NĐ-CP, phương án tái định cư
phải lấy ý kiến người dân, và người bị thu hồi đất
có quyền đề nghị điều chỉnh nếu không đồng thuận với vị trí hoặc điều kiện bố trí.
📌 Một số quyền cụ thể:
- Đề nghị đổi sang vị trí khác trong cùng khu tái định cư
Đề nghị chuyển sang suất tái định cư khác phù hợp hơn
Đề nghị chuyển sang hình thức nhận bằng tiền để tự lo nơi ở mới
⚠️ Lưu ý: việc đổi suất chỉ thực hiện được
nếu còn suất tương ứng, và phải làm
văn bản đề nghị đúng thời điểm, trước khi phê duyệt phương án chính thức.
✅ 3. Nếu không đồng ý và không nhận – có bị mất quyền?
Không.
Theo Điều 87 Luật Đất đai 2024, nếu người dân không nhận đất ở hoặc nhà ở tái định cư,
sẽ được hỗ trợ bằng tiền để tự lo nơi ở mới.
👉 Điều này đảm bảo quyền lợi
linh hoạt, không buộc người dân phải sống tại nơi không phù hợp hoàn cảnh.
📌 Chiến lược hành động:
✅ Nếu không đồng ý suất tái định cư:
- Không ký vào biên bản tiếp nhận suất bố trí
Làm đơn đề nghị đổi suất hoặc đổi hình thức hỗ trợ, gửi đến:
- UBND cấp xã
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường
Nếu không được giải quyết:
– Gửi khiếu nại hành chính theo Điều 112 Luật Đất đai
– Khởi kiện ra Tòa án nhân dân khu vực nơi có đất bị thu hồi, yêu cầu hủy hoặc điều chỉnh phương án bố trí không phù hợp
🧠 Lời khuyên từ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI– LUẬT THỰC CHIẾN:
Tái định cư không phải là “cho gì nhận nấy”.
Người dân có quyền lựa chọn hình thức phù hợp – và có quyền phản đối suất bố trí không đảm bảo điều kiện sống tối thiểu.
👉 Hãy mạnh dạn lên tiếng – đúng pháp luật – để bảo vệ nơi ở và chất lượng sống của gia đình mình.
📞
Liên hệ ngay – Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – Luật Thực Chiến:
📞 Hotline: 0911 881 122
🏢 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
LUẬT THỰC CHIẾN