Trong nhiều vụ việc thu hồi đất, người dân thường không đồng ý với mức giá bồi thường vì cho rằng quá thấp so với giá thị trường, không đủ để mua đất tái định cư hoặc duy trì sinh kế. Vậy nếu không bàn giao đất, liệu chính quyền có được cưỡng chế thu hồi không?
🏠 Tình huống thực tế từ tỉnh Nghệ An:
Gia đình ông
N (phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An) bị thu hồi đất để xây dựng khu đô thị mới. Ông
không đồng ý với mức bồi thường 9,2 triệu/m² vì
giá thị trường lên đến hơn 15 triệu/m². Chính quyền sau đó ra
quyết định cưỡng chế.
❓ Ông N thắc mắc: “Tôi chưa đồng ý mà bị cưỡng chế là đúng hay sai luật?”
⚖️ 1. Luật Đất đai 2024: Không đồng ý giá bồi thường ≠ Không bị cưỡng chế 🚨
📖 Theo Điều
89,
91 của
Luật Đất đai 2024,
cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi đủ
03 điều kiện sau:
✅ Có
quyết định thu hồi hợp pháp;
✅ Đã
bồi thường – hỗ trợ – tái định cư đầy đủ theo phương án phê duyệt;
✅ Người bị thu hồi
không chấp hành dù đã
vận động – đối thoại – thuyết phục nhiều lần.
👉 Vì vậy,
không đồng ý mức bồi thường không đồng nghĩa với việc
ngăn cản cưỡng chế, nếu
chính quyền làm đúng trình tự pháp luật.
⚖️ 2. Người dân có quyền khiếu nại – nhưng không có quyền "ngăn cưỡng chế" 📄
👨⚖️ Người dân được:
➡️
Khiếu nại quyết định thu hồi hoặc mức bồi thường đến
Chủ tịch UBND tỉnh (theo Điều 237 LĐĐ 2024);
➡️
Khởi kiện ra Tòa án nhân dân khu vực nói có đất bị thu hồi.
🚫 Tuy nhiên,
nếu quá thời hạn giải quyết mà khiếu nại không được chấp nhận, hoặc
không có quyết định tạm hoãn thi hành, thì
chính quyền vẫn có thể tiến hành cưỡng chế theo luật định.
🚨 3. Cản trở cưỡng chế – Có thể bị xử phạt hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự ⚠️
📌 Theo quy định:
📍
Điều 15, 18 – Nghị định 04/2024/NĐ-CP:
👉
Phạt tiền từ 10 – 30 triệu đồng với hành vi
cản trở thu hồi đất.
📍
Điều 330 – Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017):
👉
Chống người thi hành công vụ có thể bị
xử lý hình sự đến 7 năm tù.
🧠
Lưu ý: Nếu muốn
bảo vệ quyền lợi chính đáng, hãy
khiếu nại đúng trình tự,
thu thập bằng chứng rõ ràng và
không chống đối trái pháp luật.
💬 Lời khuyên từ LUẬT SƯ UY TÍN – LUẬT THỰC CHIẾN ⚖️
Trong các tranh chấp bồi thường đất đai,
pháp luật không đứng về phía cảm xúc, mà chỉ dựa vào
chứng cứ và trình tự đúng luật. Nếu cảm thấy mức giá bồi thường
chưa hợp lý, hãy:
✅
Khiếu nại đúng luật;
✅
Khởi kiện theo quy định;
🚫
Tuyệt đối không cản trở cưỡng chế trái luật – dễ
mất hết quyền lợi.
👉 Hãy để
luật sư đất đai uy tín giúp bạn
đánh giá phương án bồi thường,
soạn thảo khiếu nại và
bảo vệ quyền lợi hợp pháp trước khi quá muộn!
📞 LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ – LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI – UY TÍN – THỰC CHIẾN 💼
🏢
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – Luật Thực Chiến
📍 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
📞 Hotline:
0911 881 122
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
LUẬT THỰC CHIẾN