Việc thu hồi đất trong khi đang có tranh chấp là vấn đề dễ khiến người dân băn khoăn, lo lắng về quyền lợi bồi thường. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật, quyền được bồi thường cũng như các bước xử lý tranh chấp đúng luật.
Với đội ngũ luật sư đất đai tại Luật Thực Chiến, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ người dân bảo vệ quyền lợi khi đất đang tranh chấp bị thu hồi.
1️⃣ Thực tế: Đất đang tranh chấp vẫn bị thu hồi
Nhiều người dân phản ánh thực trạng:
- • Đất chưa giải quyết xong tranh chấp nhưng đã nhận được quyết định thu hồi.
• Không rõ trường hợp này có được bồi thường hay không.
• Bị gây áp lực giao đất trong khi quyền lợi chưa được làm rõ.
📌 Câu hỏi đặt ra: Đất đang tranh chấp có được bồi thường không? Pháp luật quy định như thế nào?
2️⃣ Cơ sở pháp lý về bồi thường khi đất đang tranh chấp bị thu hồi
Theo Điều 94 Luật Đất đai 2024:
Trường hợp đất thu hồi đang có tranh chấp thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ tại ngân hàng thương mại do Nhà nước kiểm soát, chờ đến khi giải quyết xong tranh chấp.
📌 Tóm lại:
- • Đất đang tranh chấp vẫn được bồi thường.
• Tuy nhiên, tiền bồi thường được gửi tạm giữ, chỉ chi trả khi có quyết định cuối cùng về chủ sở hữu.
3️⃣ Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai
Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024:
🔹 Hòa giải tại UBND cấp xã:
- • Là bước bắt buộc đầu tiên trước khi khởi kiện hoặc gửi đơn lên cấp trên.
🔹 Giải quyết tranh chấp theo 2 hướng:
- • Gửi đơn yêu cầu UBND cấp có thẩm quyền giải quyết.
• Khởi kiện tại Tòa án theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
🔹 Thời hạn giải quyết:
- • UBND huyện/tỉnh phải giải quyết trong 30 ngày kể từ ngày nhận đơn.
• Nếu không đồng ý với kết quả → có thể khiếu nại hoặc khởi kiện tiếp.
4️⃣ Hướng dẫn thực chiến khi đất tranh chấp bị thu hồi
- • Kiểm tra tình trạng tranh chấp: Đã có quyết định giải quyết tranh chấp hay chưa.
• Lưu giữ toàn bộ hồ sơ liên quan: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ tranh chấp, quyết định thu hồi…
• Chủ động liên hệ cơ quan chức năng: Gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp hoặc khởi kiện tại Tòa án.
• Tham khảo luật sư giỏi: Để xây dựng phương án pháp lý vững chắc, tránh bị mất quyền lợi.
5️⃣ Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
- • Đất đang tranh chấp vẫn có thể bị thu hồi nhưng người dân không được thờ ơ quyền lợi của mình.
• Chủ động thực hiện các bước pháp lý cần thiết ngay từ đầu.
• Đừng chờ đợi hoặc im lặng quá lâu → có thể mất quyền yêu cầu bồi thường.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến
- • Hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai khi có thu hồi.
• Đại diện khách hàng khiếu nại, khởi kiện, làm việc với cơ quan chức năng.
• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp xuyên suốt quá trình xử lý tranh chấp và bồi thường.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN