💥 Tranh chấp đất đai là vấn đề phổ biến và đa dạng, ảnh hưởng lớn đến đời sống cá nhân, gia đình và xã hội. Việc hiểu rõ các loại tranh chấp thường gặp và cách xử lý giúp người dân chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
1. Các loại tranh chấp đất đai thường gặp
a) Tranh chấp về quyền sử dụng đất
- Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Tranh chấp do thiếu giấy tờ hoặc giấy tờ bị tranh cãi.
b) Tranh chấp về ranh giới, mốc giới đất đai
- Lấn chiếm đất, dựng rào chắn sai phạm.
Tranh chấp đường ranh, mốc giới giữa các thửa đất liền kề.
c) Tranh chấp liên quan đến chuyển nhượng, mua bán đất
- Hợp đồng chuyển nhượng đất bị tranh cãi hoặc vô hiệu.
Mua bán đất giấy tay, không công chứng gây rủi ro.
d) Tranh chấp trong thừa kế quyền sử dụng đất
- Chia thừa kế đất không đồng thuận giữa các đồng thừa kế.
Tranh chấp về di sản đất đai khi không có di chúc rõ ràng.
e) Tranh chấp về mục đích sử dụng đất
- Sử dụng đất sai mục đích, vượt hạn mức được phép.
Tranh chấp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy định.
f) Tranh chấp do nhà nước thu hồi đất
- Khiếu kiện về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Tranh chấp về việc thu hồi đất không đúng quy trình pháp luật.
2. Cách xử lý tranh chấp đất đai
a) Hòa giải tại cơ sở
- Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, các bên tranh chấp phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Hòa giải là bước bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa, nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí và giữ gìn quan hệ cộng đồng.
b) Khởi kiện tại Tòa án
- Nếu hòa giải không thành, các bên có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền theo Điều 236 Luật Đất đai 2024.
Tòa án xét xử dựa trên giấy tờ hợp pháp và quy định pháp luật đất đai, dân sự.
c) Khiếu nại, tố cáo đến cơ quan quản lý đất đai
- Đối với tranh chấp liên quan đến quyết định hành chính về đất đai, người dân có quyền khiếu nại hoặc tố cáo đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nếu không được giải quyết thỏa đáng, có thể khởi kiện tại Tòa án hành chính.
3. Lời khuyên từ Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ
• Luôn giữ gìn và cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Ưu tiên hòa giải tranh chấp tại cơ sở để giảm thiểu chi phí, thời gian.
• Tham khảo ý kiến luật sư chuyên môn khi có dấu hiệu tranh chấp để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.
• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ khi tham gia tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài.
💼 Nếu anh/chị đang gặp phải tranh chấp đất đai hoặc cần hỗ trợ xử lý các tranh chấp pháp lý về đất đai, hãy liên hệ Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ để được tư vấn và đồng hành chuyên nghiệp!
📍
Thông tin liên hệ:
📞 0911 881 122
📍 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
https://luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ