Nhiều trường hợp người dân đã bàn giao đất theo quyết định thu hồi nhưng lại phải chờ đợi quá lâu để nhận tiền bồi thường. Trong tình huống này, người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước phải trả lãi cho phần chậm chi trả theo đúng quy định pháp luật.
Với đội ngũ luật sư đất đai tại Luật Thực Chiến, chúng tôi sẵn sàng đồng hành, tư vấn, hỗ trợ người dân đòi lại quyền lợi tài chính bị treo lâu ngày.
1️⃣ Thực tế: Đã mất đất nhưng tiền bồi thường vẫn chưa về
Nhiều người dân phản ánh:
- • Đã bàn giao đất đầy đủ theo yêu cầu.
• Hồ sơ kiểm đếm, phương án bồi thường đã hoàn tất từ lâu.
• Nhưng tiền bồi thường vẫn chưa được chi trả, hoặc bị chậm nhiều tháng, thậm chí nhiều năm.
📌 Trong khi đất đã mất, sản xuất ngừng trệ, thì quyền lợi tài chính bị treo, ảnh hưởng lớn đến đời sống.
.png)
2️⃣ Cơ sở pháp lý về quyền yêu cầu trả lãi chậm
- • Luật Đất đai 2024: Điều 125 khoản 5:
Trường hợp chậm chi trả bồi thường mà không do lỗi của người có đất bị thu hồi, cơ quan thu hồi đất có trách nhiệm chi trả thêm khoản tiền lãi.
- • Bộ luật Dân sự 2015: Điều 357, 468:
Chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì phải trả lãi theo thỏa thuận; nếu không thỏa thuận thì tính lãi suất trung bình trên thị trường.
- • Luật Khiếu nại 2011, Luật Tố tụng Hành chính 2015:
Áp dụng trong trường hợp cần khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính.
3️⃣ Điều kiện để đòi tiền lãi bồi thường
✅ Có quyết định thu hồi đất hợp pháp.
✅ Phương án bồi thường đã được phê duyệt đầy đủ.
✅ Người dân đã bàn giao đất đúng thời gian quy định.
✅ Không có văn bản hoãn chi trả với lý do chính đáng từ cơ quan thu hồi đất.
📌 Khi đủ các điều kiện trên, người dân có quyền yêu cầu thanh toán lãi cho số tiền bồi thường bị chậm.
4️⃣ Quy trình thực hiện khi bị chậm chi trả bồi thường
🔎 Bước 1: Gửi đơn yêu cầu giải trình đến UBND hoặc cơ quan bồi thường, GPMB.
🔎 Bước 2: Nếu quá hạn mà không có phản hồi, nộp đơn khiếu nại hành vi hành chính.
🔎 Bước 3: Khởi kiện hành chính tại Tòa án để yêu cầu cơ quan thu hồi đất chi trả đầy đủ tiền gốc và tiền lãi.
📌 Lãi suất được tính theo mức lãi không kỳ hạn của ngân hàng thương mại tại thời điểm thanh toán.
5️⃣ Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
- • Đừng im lặng khi quyền lợi tài chính bị chậm trễ.
• Phải ghi nhận rõ ngày bàn giao đất, lưu trữ đầy đủ hồ sơ quyết định thu hồi, phương án bồi thường.
• Thực hiện đầy đủ quy trình văn bản khi yêu cầu và khiếu nại.
• Nên có luật sư giỏi hỗ trợ từ đầu để xây dựng chiến lược pháp lý vững chắc, hiệu quả hơn trong quá trình đòi lại quyền lợi.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến
- • Hỗ trợ làm hồ sơ yêu cầu thanh toán lãi chậm chi trả bồi thường.
• Đại diện khách hàng khiếu nại, khởi kiện hành chính đòi quyền lợi.
• Bảo vệ quyền lợi tài chính của người dân đến khi nhận đủ bồi thường và lãi hợp pháp.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN