Khi bị thu hồi đất mà chưa có sổ đỏ, rất nhiều người dân hoang mang về quyền lợi bồi thường. Thực tế, nếu hiểu rõ quy định pháp luật, bạn hoàn toàn có thể bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình.
Với sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư đất đai tại Luật Thực Chiến, người dân được đồng hành đầy đủ về pháp lý trong quá trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và khiếu nại.
1️⃣ Đất chưa có sổ đỏ – Có được bồi thường không?
Tại Nghệ An, Hà Tĩnh và nhiều địa phương khác, có hàng ngàn hộ dân:
- • Sử dụng đất ổn định nhiều năm: xây nhà, canh tác, nộp thuế đầy đủ.
• Chưa kịp hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
📌
Quan trọng:
Chưa có sổ đỏ
không đồng nghĩa với việc mất quyền lợi bồi thường, nếu người dân chứng minh được nguồn gốc đất hợp pháp và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ.
2️⃣ Căn cứ pháp lý áp dụng
- • Luật Đất đai 2024
• Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
• Luật Khiếu nại 2011
• Luật Tố tụng Hành chính 2015
.png)
3️⃣ Các trường hợp đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường
| Trường hợp |
Có được bồi thường? |
Ghi chú |
| Sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, đủ điều kiện cấp sổ |
✅ Có |
Có thể đề nghị cấp GCN trước khi thu hồi |
| Có giấy tờ hợp lệ: mua bán viết tay trước 2004, biên lai thuế, quyết định giao đất… |
✅ Có |
Xác nhận của UBND xã/phường rất quan trọng |
| Không có giấy tờ nhưng sử dụng trước 01/7/2014, có xác nhận khu dân cư |
✅ Có thể |
Phụ thuộc hồ sơ thực tế |
| Đất lấn chiếm, xây dựng trái phép, đang tranh chấp |
❌ Không |
Chỉ hỗ trợ tháo dỡ tài sản hợp pháp |
4️⃣ Người dân cần làm gì để bảo vệ quyền lợi?
✅ Tập hợp đầy đủ giấy tờ: bản đồ cũ, giấy mua bán viết tay, biên lai thuế, xác nhận khu dân cư…
✅ Xin xác nhận quá trình sử dụng đất ổn định tại UBND xã/phường.
✅ Gửi hồ sơ xét cấp sổ đỏ trước khi bị thu hồi đất.
✅ Nếu có tranh chấp về bồi thường: kịp thời gửi đơn khiếu nại, khởi kiện theo quy định.
📌
Kinh nghiệm thực chiến:
Hồ sơ càng đầy đủ, xác nhận xã càng rõ ràng → khả năng được bồi thường đầy đủ càng cao.
5️⃣ Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
Nhiều người bị thiệt chỉ vì nghĩ: "Không có sổ thì hết quyền bồi thường".
👉 Luật Đất đai 2024 đã mở rộng cách chứng minh nguồn gốc đất hợp pháp.
👉 Quan trọng nhất là chuẩn bị hồ sơ sớm và có
luật sư giỏi đồng hành ngay từ đầu để làm việc bài bản, tránh bị ép buộc về sau.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến
- • Hỗ trợ xử lý hồ sơ đất chưa có sổ khi bị thu hồi.
• Đại diện khiếu nại, phản biện phương án bồi thường.
• Đồng hành pháp lý toàn diện bảo vệ quyền lợi người dân.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN