Người dân khi bị thu hồi đất có quyền được thông báo trước, tham gia kiểm đếm tài sản, yêu cầu công khai phương án bồi thường và mời luật sư tham gia đối thoại. Với sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư giỏi Nghệ An tại Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ, người dân dễ dàng bảo vệ quyền lợi hợp pháp, khiếu nại, khởi kiện hiệu quả, tránh thiệt hại không đáng có. Liên hệ để được tư vấn pháp lý nhanh chóng và chuyên nghiệp.
1. Thực tế: Bị thu hồi đất mà không biết mình có quyền gì
Tại Nghệ An, Hà Tĩnh nhiều người dân bị thu hồi đất trong các dự án công ích hoặc tái định cư nhưng:
- • Không biết mình có quyền yêu cầu sửa phương án bồi thường;
• Không biết có thể mời luật sư trong buổi đối thoại;
• Thậm chí không biết quyền khiếu nại, khởi kiện là của mình chứ không phải “xin xỏ”.
📌
Hiểu rõ quyền hợp pháp khi bị thu hồi đất là nền tảng để người dân bảo vệ tài sản, tránh mất trắng hoặc chịu thiệt.
2. Cơ sở pháp lý xác định quyền của người dân
📚
Luật Đất đai 2024 – Điều 15, 16, 24, 26, …
📚
Luật Khiếu nại 2011 – Điều 2, 7, 30
📚
Luật Tố tụng Hành chính 2015 – Điều 3, 30, 116
📚 Nghị định hướng dẫn thi hành thu hồi – bồi thường – GPMB
.png)
3. Các quyền cơ bản của người dân khi bị thu hồi đất
✅ 1. Quyền được thông báo bằng văn bản
Người dân phải được
UBND cấp huyện gửi thông báo thu hồi đất chậm nhất 90 ngày trước thời điểm thực hiện. Văn bản phải ghi rõ: mục đích thu hồi, căn cứ pháp lý, thời gian thực hiện.
📌 Nếu không nhận được thông báo hợp lệ – có thể
khiếu nại hoặc yêu cầu hoãn cưỡng chế.
✅ 2. Quyền tham gia kiểm đếm và ký biên bản
Người dân có quyền
tham gia quá trình khảo sát, đo đạc, kiểm đếm tài sản trên đất. Nếu không đồng ý – có quyền ghi ý kiến vào biên bản.
📌 Không ký biên bản không có nghĩa là từ chối hợp tác – mà là bảo lưu quyền khiếu nại.
✅ 3. Quyền yêu cầu công khai phương án bồi thường
Người dân có quyền:
- • Nhận bản sao phương án bồi thường;
• Biết rõ giá đất, mức hỗ trợ, tiêu chí tái định cư;
• Góp ý, đề xuất sửa đổi nội dung không hợp lý.
📌 Phương án không được công khai →
vi phạm thủ tục hành chính → có thể yêu cầu đình chỉ thu hồi.
✅ 4. Quyền mời luật sư trong buổi đối thoại
Trong buổi công khai – đối thoại phương án bồi thường, người dân có quyền
mời luật sư tham gia để hỗ trợ phản biện pháp lý, ghi nhận nội dung đối thoại.
📌 Đây là quyền chính đáng –
không cần xin phép ai cả.
✅ 5. Quyền khiếu nại, khởi kiện nếu không đồng ý
Nếu không đồng ý với:
- • Quyết định thu hồi;
• Phương án bồi thường;
• Trình tự thu hồi đất;
Người dân có thể:
- • Khiếu nại lần 1 đến UBND cấp đã ban hành quyết định;
• Khiếu nại lần 2 đến UBND cấp tỉnh (nếu không đồng ý với giải quyết lần 1);
• Hoặc khởi kiện trực tiếp tại Tòa án nhân dân cấp huyện.
📌 Thời hiệu khiếu nại: 90 ngày. Thời hiệu khởi kiện: 1 năm kể từ ngày nhận quyết định bị cho là trái luật.
4. Lời khuyên từ Luật Thực Chiến – Quyền là để dùng, không phải để biết suông!
☑️ Ghi lại tất cả giấy tờ nhận được (thông báo, biên bản, quyết định...)
☑️ Hỏi rõ quyền lợi của mình – không ngại đối thoại, không ngại góp ý
☑️ Không ký vào phương án bồi thường nếu chưa hiểu rõ hoặc thấy bất công
☑️ Nếu cần, hãy đi cùng luật sư trong mọi buổi làm việc
📌 Chỉ cần một bước sai trong thủ tục – người dân có thể
yêu cầu hủy quyết định thu hồi hoặc tăng mức bồi thường hợp lý.
📞 Liên hệ tư vấn pháp lý – LUẬT THỰC CHIẾN
💼
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – Luật Thực Chiến
– Hỗ trợ pháp lý cho người dân bị thu hồi đất: khiếu nại, khởi kiện, đàm phán tăng bồi thường
📞 Hotline:
0911 881 122
🏢
Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
https://luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN