Trong hôn nhân, việc đứng tên tài sản chung là vấn đề nhạy cảm nhưng lại rất quan trọng khi xảy ra tranh chấp tài sản sau này.
Với đội ngũ luật sư giỏi tại Luật Thực Chiến, người dân sẽ được tư vấn chuẩn xác từ đầu, đảm bảo quyền lợi tài sản vững chắc cả trong đời sống hôn nhân lẫn khi ly hôn.
1️⃣ Tình huống thực tế thường gặp
Vợ chồng anh H – chị D cùng tích cóp mua mảnh đất hơn 1 tỷ, nhưng đứng tên một mình anh H trên sổ đỏ. Khi mâu thuẫn xảy ra, anh H cho rằng đó là tài sản riêng vì “đứng tên một mình”, còn chị D khẳng định đó là tài sản chung vì cùng góp tiền mua.
Hai bên tranh cãi và định khởi kiện ra Tòa.
📌 Vấn đề đặt ra: Đứng tên một người có đồng nghĩa với tài sản riêng không?
.png)
2️⃣ Căn cứ pháp lý chính
• Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Điều 33, 34, 43
•Bộ luật Dân sự 2015: Điều 385, 403
•Nghị định 126/2014/NĐ-CP
•Án lệ TAND Tối cao về xác lập tài sản chung vợ chồng
3️⃣ Phân tích thực chiến: Đứng tên một người ≠ tài sản riêng
✅ Nguyên tắc xác định tài sản chung
Theo Điều 33 Luật HNGĐ 2014:
•Mọi tài sản tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung, không phụ thuộc đứng tên ai, trừ khi có:
-
- + Thỏa thuận tài sản riêng.
+ Được tặng cho riêng, thừa kế riêng.
+ Có nguồn tiền riêng hợp pháp.
✅ Đứng tên một người chỉ là thủ tục quản lý hành chính
•Việc chỉ ghi tên một người trên sổ đỏ KHÔNG phải căn cứ duy nhất xác định tài sản riêng.
•Nếu cả hai vợ chồng cùng góp công sức, tiền bạc tạo lập tài sản → mặc nhiên là tài sản chung.
4️⃣ Nên làm gì khi mua tài sản trong hôn nhân?
✔ Nếu muốn tài sản riêng → phải lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng, công chứng.
✔ Để an toàn → nên để cả hai vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ ngay từ đầu.
✔ Nếu đã đứng tên một người nhưng không có thỏa thuận → vẫn có quyền yêu cầu Tòa án xác lập tài sản chung khi tranh chấp.
5️⃣ Khi ly hôn – cách chia tài sản đứng tên một người
•Nếu chứng minh là tài sản chung → chia đôi hoặc theo tỷ lệ đóng góp.
•Nếu không chứng minh được → người đứng tên dễ chiếm ưu thế.
•Quá trình chứng minh cần hồ sơ đầy đủ: nguồn tiền mua, chuyển khoản, hóa đơn, biên bản thỏa thuận…
📣
Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
"Đứng tên sổ đỏ chưa chắc đã đứng vững trước pháp luật".
👉 Cách tốt nhất: chuẩn bị hồ sơ minh bạch ngay từ đầu.
👉 Nếu đã phát sinh tranh chấp → có
luật sư giỏi về hôn nhân và chia tài sản đồng hành sẽ quyết định thắng – thua.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến
•Tư vấn, đại diện giải quyết tranh chấp tài sản đứng tên một người.
•Soạn thảo thỏa thuận tài sản vợ chồng, phòng ngừa tranh chấp về sau.
•Đại diện phân chia tài sản chung, ly hôn, tranh chấp thừa kế tài sản chung vợ chồng.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN