✍️ Hợp đồng tưởng đã ký là xong. Nhưng khi xảy ra tranh chấp, nhiều hợp đồng lại bị tuyên vô hiệu – mất trắng quyền lợi.
🔢 TÌNH HUỐNG THỰC TẾ
Anh Quang ký hợp đồng góp vốn miệng với bạn thân để đầu tư đất. Hai bên viết tay, không công chứng, không ghi rõ tỷ lệ, không xác định rõ quyền nghĩa vụ. Sau 2 năm đất tăng giá, bên kia bán mà không chia tiền. Anh kiện ra tòa – nhưng hợp đồng lại bị tuyên vô hiệu vì không đảm bảo hình thức, nội dung không rõ ràng.
🔢 CĂN CỨ PHÁP LÝ
- Bộ luật Dân sự 2015:
- Điều 117: Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
Điều 122: Giao dịch vô hiệu do vi phạm điều cấm
Điều 123–131: Các loại hợp đồng vô hiệu và hậu quả pháp lý
Luật Công chứng 2014 (với giao dịch bắt buộc phải công chứng)
🔢 PHÂN TÍCH THỰC CHIẾN
✅
6 lỗi phổ biến khiến hợp đồng dân sự vô hiệu:
- ❌ Không đủ năng lực hành vi dân sự
– Người ký chưa đủ tuổi, bị bệnh tâm thần, không minh mẫn, bị ép buộc…
❌ Thiếu nội dung cơ bản
– Không rõ đối tượng, thời gian, nghĩa vụ, quyền, biện pháp xử lý vi phạm
❌ Sai hình thức pháp luật quy định
– Hợp đồng chuyển nhượng đất, tặng cho tài sản phải công chứng mà lại chỉ viết tay
❌ Ký khi đang bị đe dọa, lừa dối
– Có dấu hiệu ép buộc tinh thần, che giấu thông tin quan trọng
❌ Vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội
– Ví dụ: hợp đồng vay nặng lãi, thuê người thực hiện hành vi trái pháp luật
❌ Không có chứng cứ rõ ràng khi tranh chấp xảy ra
– Giao dịch bằng lời nói, không có biên nhận, chuyển khoản, ghi âm, tin nhắn
🔢 CHIẾN LƯỢC THỰC CHIẾN
📌 Trước khi ký hợp đồng:
– Phải hiểu rõ loại hợp đồng đó có yêu cầu công chứng không
– Soạn đầy đủ nội dung, rõ ràng, minh bạch về quyền – nghĩa vụ
– Luôn lưu giữ chứng cứ giao dịch: biên lai, chuyển khoản, tin nhắn, ghi âm…
📌 Khi xảy ra tranh chấp:
– Đừng vội khởi kiện nếu không chắc chắn về tính hợp pháp của hợp đồng
– Nhờ
luật sư dân sự giỏi kiểm tra hiệu lực, chiến lược xử lý trước khi hành động
📢 LỜI KHUYÊN TỪ LUẬT THỰC CHIẾN
❗ Một hợp đồng vô hiệu – là mất trắng công sức, thời gian, tiền bạc
✅ Vì vậy, phòng ngừa rủi ro ngay từ lúc soạn thảo là bước không thể thiếu
👉 Hãy để
luật sư uy tín, chuyên sâu dân sự kiểm tra hợp đồng cho bạn
📞 LIÊN HỆ LUẬT THỰC CHIẾN
• Kiểm tra hợp đồng – phòng ngừa rủi ro pháp lý
• Soạn thảo, thương lượng, công chứng đúng chuẩn
• Đại diện giải quyết tranh chấp tại tòa
📞
Hotline: 0911 881 122
🏢
Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
🌐
Website:
luatsugioinghean.com
📘
Fanpage:
LUẬT THỰC CHIẾN