Khi nhận được quyết định thu hồi đất mà cảm thấy chưa hợp lý, người dân hoàn toàn có quyền khiếu nại để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
Với sự đồng hành từ đội ngũ luật sư đất đai tại Luật Thực Chiến, người dân sẽ được tư vấn đầy đủ, soạn thảo hồ sơ chuẩn pháp lý và đại diện làm việc với cơ quan chức năng từ đầu đến cuối quá trình khiếu nại.
1️⃣ Khi nào nên khiếu nại quyết định thu hồi đất?
Người dân có thể nộp đơn khiếu nại trong các trường hợp sau:
- • Không nhận được thông báo thu hồi đúng thời hạn (chậm nhất 90 ngày trước khi thu hồi).
• Phương án bồi thường không minh bạch, chưa thỏa đáng.
• Không được mời đối thoại, làm việc, hoặc không lập biên bản đúng quy định.
• Thu hồi sai loại đất, sai đối tượng hoặc thu hồi vượt quá mục đích sử dụng.
• Chính quyền không trả lời bằng văn bản khi người dân đã gửi kiến nghị, khiếu nại.
📌
Nguyên tắc: Mọi quyết định hành chính ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất đều có thể khiếu nại.
2️⃣ Căn cứ pháp lý để thực hiện khiếu nại
- Luật Đất đai 2024: Điều 237, 241
Luật Khiếu nại 2011: Điều 7, 9, 28, 31, 33
Luật Tố tụng Hành chính 2015: Áp dụng khi khiếu nại hành chính không được giải quyết thỏa đáng.
.png)
3️⃣ Trình tự khiếu nại quyết định thu hồi đất
| Bước |
Nội dung |
Thời hạn |
| 1️⃣ |
Gửi đơn khiếu nại lần đầu đến UBND cấp huyện (cơ quan ban hành quyết định thu hồi) |
Trong 90 ngày kể từ ngày nhận quyết định |
| 2️⃣ |
Nhận kết quả giải quyết lần đầu |
Trong 30 ngày (tối đa 45 ngày nếu vụ việc phức tạp) |
| 3️⃣ |
Không đồng ý → khiếu nại lần hai lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
Trong 30 ngày kể từ khi nhận kết quả lần đầu |
| 4️⃣ |
Nếu vẫn không đồng ý → khởi kiện ra Tòa án hành chính |
Trong 1 năm kể từ ngày nhận kết quả giải quyết lần hai |
4️⃣ Hồ sơ cần chuẩn bị khi khiếu nại
- • Đơn khiếu nại (có căn cứ pháp lý, trình bày rõ ràng).
• Bản sao quyết định thu hồi đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
• Phương án bồi thường, biên bản kiểm đếm, thông báo thu hồi.
• Chứng cứ chứng minh vi phạm quy trình thu hồi đất (thiếu thông báo, ép buộc ký biên bản…).
5️⃣ Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
📌 Những lưu ý thực chiến quan trọng:
- • Khiếu nại là bước bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa.
• Nội dung đơn khiếu nại cần bám sát căn cứ pháp luật, tránh viết đơn sơ sài dễ bị bác đơn.
• Nên có luật sư giỏi về đất đai tham gia ngay từ đầu để xây dựng hồ sơ chặt chẽ.
• Đặc biệt quan trọng với các vụ thu hồi đất ở, bồi thường tái định cư.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến
- • Tư vấn, đại diện lập hồ sơ khiếu nại quyết định thu hồi đất.
• Soạn thảo đơn khiếu nại chuẩn pháp lý, trực tiếp tham gia đối thoại với cơ quan Nhà nước.
• Đại diện khiếu nại, khởi kiện hành chính bảo vệ quyền lợi người dân.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN