Khi bị thu hồi đất nông nghiệp, rất nhiều người dân lo lắng không biết quyền lợi bồi thường của mình được tính ra sao. Hiểu đúng quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ giúp người dân tránh bị thiệt và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Với sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư đất đai tại Luật Thực Chiến, người dân được tư vấn đầy đủ trong các vụ việc thu hồi đất nông nghiệp, đảm bảo quyền lợi tối đa.
1️⃣ Thực tế bồi thường đất nông nghiệp tại Nghệ An – Hà Tĩnh
Nhiều hộ dân bị thu hồi đất ruộng với mức bồi thường chỉ vài trăm nghìn đồng/m². Trong khi:
- • Đất canh tác 2 vụ lúa tạo thu nhập ổn định.
• Có hộ sử dụng đất nông nghiệp ổn định hàng chục năm.
• Tiền bồi thường không đủ để mua đất khác tái sản xuất.
📌
Vấn đề mấu chốt: Phải tính đúng, tính đủ bồi thường để người dân được bảo vệ quyền lợi.
2️⃣ Căn cứ pháp lý quan trọng
- • Luật Đất đai 2024
• Nghị định 88/2024/NĐ-CP
• Luật Giá 2023
• Luật Khiếu nại 2011, Luật Tố tụng Hành chính 2015
3️⃣ Nguyên tắc bồi thường đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024
✅ Người sử dụng đất hợp pháp có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp sổ sẽ được bồi thường.
✅ Bồi thường bằng đất nông nghiệp khác hoặc bằng tiền theo
giá đất cụ thể sát thực tế thị trường (do UBND tỉnh xác định).
✅ Hỗ trợ đầy đủ: ổn định đời sống, chuyển đổi nghề, đào tạo nghề.
📌
Điểm mới quan trọng: Bỏ hoàn toàn bảng giá cứng → giá bồi thường tiệm cận với thực tế.
4️⃣ Các khoản người dân được nhận khi bị thu hồi đất nông nghiệp
| Khoản |
Nội dung |
Lưu ý thực chiến |
| Bồi thường đất |
Bằng đất tương đương hoặc bằng tiền |
Xác định theo loại đất, bản đồ địa chính |
| Bồi thường tài sản trên đất |
Nhà tạm, công trình phụ, cây trồng, vật nuôi |
Phải có biên bản kiểm đếm chi tiết |
| Hỗ trợ chuyển đổi nghề |
Tiền hỗ trợ không quá 5 lần giá đất |
Tùy từng loại đất, khu vực |
| Hỗ trợ ổn định đời sống |
Từ 6 đến 36 tháng |
Phụ thuộc vào số nhân khẩu thực tế |
| Hỗ trợ đào tạo nghề |
Giới thiệu học nghề, tạo việc làm |
Áp dụng khi có nhu cầu |
5️⃣ Giải đáp thực chiến từ luật sư giỏi về đất đai
❓ Đất trồng cây lâu năm có được bồi thường cao hơn đất lúa?
✅ Có. Nếu xác định đúng loại đất, cây lâu năm thường được áp dụng mức giá cao hơn đất lúa.
❓ Đất cho mượn nhưng vẫn đứng tên sổ đỏ thì sao?
✅ Vẫn được bồi thường đầy đủ, miễn người đứng tên là chủ sử dụng hợp pháp.
❓ Không đồng ý với giá bồi thường thì xử lý thế nào?
✅ Có quyền khiếu nại, yêu cầu xác định lại giá đất; nếu vẫn không thỏa đáng → khởi kiện ra Tòa án hành chính.
6️⃣ Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
☑️ Kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ: mục đích sử dụng, loại đất.
☑️ Giám sát kỹ quy trình kiểm đếm tài sản trên đất, có thể quay video để làm chứng cứ.
☑️ Yêu cầu công khai bảng giá đất cụ thể kèm phương án bồi thường.
☑️ Không ký biên bản kiểm đếm khi còn nội dung chưa rõ → nên có
luật sư giỏi về đất đai đồng hành.
📞
Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến
- • Tư vấn, đại diện trong các vụ việc thu hồi đất nông nghiệp, khiếu nại bồi thường.
• Đại diện khách hàng làm việc với các cơ quan chức năng.
• Đồng hành pháp lý toàn diện từ đầu đến khi người dân nhận đầy đủ quyền lợi.
☎ Hotline:
0911 881 122
🏢 Địa chỉ:
68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website:
luatsugioinghean.com
📘 Fanpage:
Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN