XIN RÚT ĐẤT KHỎI DIỆN THU HỒI – CÓ ĐƯỢC CHẤP NHẬN KHÔNG?

🎯 Tình huống thực tế – Xảy ra ngày càng nhiều:
Gia đình ông T. nhận được thông báo thu hồi đất để mở rộng cụm công nghiệp. Tuy nhiên sau khi nghiên cứu quy hoạch, ông T. phát hiện phần đất của mình nằm sát mép ranh giới, nếu giữ lại sẽ không ảnh hưởng gì đến dự án.
Ông T. gửi đơn đề nghị UBND rút lại quyết định thu hồi phần đất đó. Tuy nhiên, cơ quan chức năng trả lời chung chung: “Đất đã nằm trong kế hoạch – không thay đổi được”.
Ông T. thắc mắc:
“Tôi chỉ xin giữ lại đất mà không cản trở dự án, tại sao lại không được? Pháp luật có cho rút khỏi diện thu hồi không?”

⚖️ Căn cứ pháp lý chính:

• Luật Đất đai 2024:
  • Điều 79: Điều kiện thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – xã hội
    Điều 85,87: Trình tự, thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất
  Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Hướng dẫn xác định ranh giới thu hồi, điều chỉnh phương án
  Luật Khiếu nại 2011: Khi người dân cho rằng quyết định thu hồi trái luật
  Công văn hướng dẫn ngành TN&MT (nội bộ) về rút thửa, điều chỉnh ranh quy hoạch

📊 Phân tích & Tư vấn thực chiến: ✅ 1. Pháp luật không cấm việc đề nghị điều chỉnh diện tích thu hồi
Luật Đất đai 2024 không có quy định cấm tuyệt đối việc người dân đề nghị điều chỉnh diện tích đất bị thu hồi, nếu có lý do chính đáng như:

• Đất không nằm trong ranh giới quy hoạch chi tiết
  Việc thu hồi là không cần thiết về mặt kỹ thuật
  Có nhầm lẫn về ranh giới khi đo vẽ

📌 UBND cấp xã là cơ quan đầu mối tiếp nhận, có trách nhiệm trình lên UBND tỉnh để rà soát – xem xét điều chỉnh nếu hợp lý.
✅ 2. Cần lập hồ sơ chứng minh tính không cần thiết của việc thu hồi
Để tăng khả năng được chấp thuận, người dân cần cung cấp:

• Bản vẽ hiện trạng vị trí đất so với ranh giới dự án
  Ý kiến kỹ thuật từ đơn vị quy hoạch, đo đạc độc lập
  Cam kết của người dân không cản trở việc thi công – nếu đất được giữ lại
  Chứng cứ xác định phần đất không nằm trong phạm vi cần thiết để thu hồi

✅ 3. Nếu bị bác – vẫn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện
Nếu UBND không chấp thuận, người dân vẫn có quyền:

• Khiếu nại quyết định thu hồi, yêu cầu kiểm tra lại ranh giới
  Khởi kiện ra Tòa án nhân dân khu vực (nơi có đất) theo Luật Tố tụng hành chính, nếu có căn cứ cho rằng thu hồi sai phạm hoặc vượt quá nhu cầu cần thiết

📌 Chiến lược hành động:

1. Gửi đơn đề nghị rút đất khỏi diện thu hồi đến UBND cấp xã
   Đính kèm sơ đồ hiện trạng, bản cam kết, bản vẽ kỹ thuật
   Theo dõi trả lời trong 30 ngày – nếu bị bác, làm đơn khiếu nại chính thức
   Trường hợp bất thành, có thể khởi kiện hành chính yêu cầu hủy một phần quyết định thu hồi

🧠 Lời khuyên từ LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI – LUẬT THỰC CHIẾN:
“Không phải cứ có quyết định thu hồi là phải chấp nhận hoàn toàn. Nếu phần đất bị thu hồi không cần thiết – người dân hoàn toàn có quyền đề nghị điều chỉnh, thậm chí khởi kiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp.”
👉 Đừng ngần ngại đứng lên vì quyền lợi chính đáng. Hãy để luật sư uy tín hỗ trợ bạn trong từng bước: từ xác minh ranh giới – thu thập chứng cứ – đến viết đơn khiếu nại chuẩn xác. 📞 Liên hệ tư vấn – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TUỔI TRẺ – LUẬT THỰC CHIẾN
📞 Hotline: 0911 881 122
🏢 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An
🌐 Website: luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: LUẬT THỰC CHIẾN