Tranh chấp lấn chiếm lối đi chung – Xử lý thế nào? 🚪⚖️

Lối đi chung giữa các hộ gia đình, ngõ đi chung, đường dân sinh là vấn đề phát sinh tranh chấp phổ biến tại nhiều khu dân cư. Việc một bên tự ý xây cổng, rào chắn, dựng vật cản hoặc lấn chiếm lối đi khiến mâu thuẫn kéo dài, thậm chí kiện tụng nhiều năm. Với sự hỗ trợ từ đội ngũ luật sư giỏi tại Luật Thực Chiến, các bên có thể xử lý tranh chấp lối đi chung một cách hợp pháp, hiệu quả.

1. Tình huống thực chiến
Gia đình bà H có lối đi chung với hàng xóm rộng 2m suốt 30 năm.
Nay gia đình bên cạnh tự ý xây cổng, thu hẹp lối đi còn chưa đầy 1m, gây khó khăn trong sinh hoạt.
Bà H nhiều lần đề nghị tháo dỡ nhưng không được hợp tác.

2. Căn cứ pháp lý

• Bộ luật Dân sự 2015:
  • Điều 175 (Ranh giới giữa các bất động sản)
    Điều 254 (Quyền về lối đi qua)
  
  Thực tiễn xét xử tranh chấp quyền sử dụng lối đi chung

3. Phân tích thực chiến
✅ Quyền lối đi chung là quyền pháp lý được bảo vệ

• Nếu lối đi đã được sử dụng ổn định, liên tục, không tranh chấp → được công nhận là quyền sử dụng hợp pháp.

✅ Người chiếm dụng lối đi chung là hành vi vi phạm pháp luật

• Cản trở quyền đi lại hợp pháp của người khác.
  Có thể bị buộc tháo dỡ phần lấn chiếm, khôi phục nguyên trạng.

✅ Nếu không tự thỏa thuận được → có thể khởi kiện

• Khởi kiện tại TAND nơi có bất động sản tranh chấp.
  Yêu cầu:
  • Xác định quyền sử dụng lối đi chung.
    Buộc tháo dỡ phần lấn chiếm.
    Bồi thường thiệt hại (nếu có).

4. Chiến lược hành động thực chiến

• Chuẩn bị tài liệu chứng minh quyền sử dụng lối đi lâu dài:
  • Hộ khẩu, ảnh thực tế, nhân chứng, biên lai đóng thuế, sơ đồ địa chính.
  
  Gửi văn bản yêu cầu tự tháo dỡ trước khi khởi kiện.
  Nếu tiếp tục vi phạm → khởi kiện ra Tòa án.

📣 Lời khuyên chiến lược từ Luật Thực Chiến
“Lối đi là quyền thiết yếu gắn liền với bất động sản.”
👉 Muốn bảo vệ quyền lối đi chung, phải có chiến lược chứng cứ bài bản.
👉 Có luật sư giỏi, luật sư uy tín đồng hành từ đầu sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý tranh chấp. 📞 Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật sư uy tín – Luật Thực Chiến

• Tư vấn, đại diện giải quyết tranh chấp lối đi chung.
  Thu thập chứng cứ, soạn hồ sơ khởi kiện chặt chẽ.
  Tranh tụng tại Tòa án bảo vệ quyền lối đi hợp pháp.

☎ Hotline: 0911 881 122
🏢 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website: luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN