So sánh Luật Đất đai 2013 và 2024 về thu hồi – bồi thường: Người dân được lợi gì?

Việc so sánh Luật Đất đai 2013 và 2024 giúp người dân hiểu rõ hơn sự thay đổi lớn về chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Với sự tư vấn từ đội ngũ luật sư đất đai tại Luật Thực Chiến, người dân sẽ nắm chắc các điểm mới quan trọng, biết cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi bị thu hồi đất.

1️⃣ Giá đất bồi thường: Từ khung cứng sang giá thị trường

•Luật Đất đai 2013:

• Áp dụng khung giá đất do Chính phủ ban hành → giá bồi thường thường thấp, không sát với thực tế, khiến người dân thiệt thòi. 

•Luật Đất đai 2024:

• Bỏ hoàn toàn khung giá đất, giao địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá thị trường, cập nhật hàng năm → tăng quyền lợi tài chính cho người bị thu hồi đất.

2️⃣ Hình thức bồi thường: Đa dạng và linh hoạt hơn

•Luật Đất đai 2013:

• Chủ yếu bồi thường bằng đất cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền 

•Luật Đất đai 2024:

• Mở rộng hình thức bồi thường theo nhu cầu thực tế:
  • +Đất khác mục đích sử dụng.
    +Nhà ở, căn hộ tái định cư.
    +Hoặc nhận tiền để tự lo chỗ ở phù hợp.

3️⃣ Tái định cư: Phải hoàn thành trước khi thu hồi đất

•Luật Đất đai 2013:

• Cho phép thu hồi đất trước rồi mới bố trí tái định cư → gây khó khăn, nhiều hộ phải tạm cư kéo dài. 

•Luật Đất đai 2024:

• Bắt buộc hoàn thành nơi ở mới trước khi cưỡng chế thu hồi đất, đảm bảo quyền an cư ngay từ đầu.

4️⃣ Hỗ trợ thêm cho người bị thu hồi đất

•Luật Đất đai 2024:

• Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ mới như:
  • + Hỗ trợ chi phí di dời vật nuôi, tháo dỡ công trình. 
  • + Hỗ trợ thêm cho hộ gia đình có nhiều thế hệ sống chung.
    + Tăng cường hỗ trợ ổn định đời sống sau thu hồi đất.

5️⃣ Quy trình thu hồi đất: Minh bạch và chặt chẽ hơn

•Luật Đất đai 2024:

• Quy định chi tiết:
  • + Thời gian lấy ý kiến nhân dân.
    + Trình tự công khai phương án bồi thường.
    + Bắt buộc đối thoại với người dân trước khi ban hành quyết định cưỡng chế.

📌 Giúp người dân có tiếng nói và được bảo vệ ngay trong quy trình thu hồi. 📞 Tư vấn pháp lý – Luật sư giỏi – Luật Thực Chiến

•Tư vấn, giải thích, phân tích chính sách pháp luật đất đai mới.
•Đại diện khiếu nại, khởi kiện trong các vụ việc bồi thường, tái định cư chưa đúng luật.
•Đồng hành từ giai đoạn đầu đến khi hoàn tất toàn bộ quá trình pháp lý thu hồi đất.
☎ Hotline: 0911 881 122
🏢 Địa chỉ: 68B Trương Vân Lĩnh, phường Nghi Phú, TP. Vinh, Nghệ An
🌐 Website: luatsugioinghean.com
📘 Fanpage: Văn phòng Luật sư Tuổi Trẻ – LUẬT THỰC CHIẾN